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樓市成交量回升，個別屋苑再出現破紀錄高價成交，一家地產代理發表報告，指去年第4季，居於私人住宅的家庭月入中位數創新高，加上樓價輕微回落，令供樓負擔比率跌至一年新低。

月入不足3萬 可負擔什麼物業？
按有關標準，現時「一般家庭」以「一般按揭條件」，供一個「一般物業」，負擔只是月入三成多，不足四成。有關代理行計算的準則：以一個500呎單位，承造7成按揭，以最優惠利率的按揭息率2.8厘，還款期20年，及1月份本地住宅平均呎價5,628元計算，每月供款约10,728元。而去年第四季居於私人物業的家庭每月入息中位數的29,500元，即供樓支出佔家庭收入約36.4%。

日經新聞亞洲部 北角裕樹： “竟然說不購物才叫酷，這太不可思議了”。去年于東京舉辦的中國人日語演講比賽中，一名來自北京的女學生驚訝地說。話題是有關日本現在的年輕人即使有錢也不想購買奢侈品。這名女生說，“中國年輕人認為購買奢侈品是身份的象徵”，對日本年輕人的想法表示難以置信。

（經濟日報）今天看看台灣近期樓市的熱門話題，話說近日政府、房仲業、銀行，不約而同推出「40年期房貸專案」。

40年期房貸 台灣近期熱話
仲介業者近期與銀行合作，在高房價時代推出40年期房貸專案，有助於降低每個月的還款負擔，推出這個超長年期按揭的是星展銀行及另一地產代理合作，條款是這樣的︰

（經濟日報）日前提到樓價指數升穿100點，局勢紛擾，唐榮建議讀友關注兩個變數：

1. 官方對銀行按揭作出干預指引：
時間回到2011年6月5日，當時中原樓價指數自97年後首度突破100點水平，見100.72點，事隔5天，即6月10日，政府再度出招遏抑樓市，當時稱為「兩招四式」，除了加快供應外，最辣還是進一步收緊按揭貸款（詳見附表），在此以前金管局已連續多次出招，不論息率、壓力測試、按揭條件等，終累積至對樓市交易產生遏抑效果，樓價及成交量基本上自6月起逐步向下調整。

當 政 府 正 盡 力 保 育 山 頂 何 東 花 園 之 際 ， 東 亞 銀 行 （ 023 ） 主 席 李 國 寶 的 李 氏 家 族 已 迅 速 將 屬 二 級 歷 史 建 築 物 的 中 半 山 堅 尼 地 道 祖 屋 ， 夷 為 平 地 ， 以 便 興 建 20 至 30 層 高 豪 宅 。

（本文轉載自「信報」畢老林」）



3月18日，周日。上星期，老畢通過不同資產之間的相關性，分析市場風險胃納這陣子的變化，發現同是risk on，以往幾乎萬無一失的「起手式」美滙弱勢，在這輪risk on中大大「走樣」，美滙美股同步上升，而商品外幣亦不像過去兩年般一起走俏。從美國十年期債息上周突破200天線後並無回頭迹象，資金有繼續流出安全資產覓息覓食之勢。這一刻，誰是贏家？

3月4日，周日。過去兩星期，港美股市皆在高位整固，恒指跌不穿二萬一，道指則在萬三關前上上落落，失而復得、得而復失不下數十次，終以12977.57水平結束上周的拉鋸戰。


傳媒與股民對「心理關口」都有一種莫名其妙的執着與迷戀，恒指幾經艱苦突破二萬一，報章無不以大字標題搶奪「眼球」；道指四年來首越萬三，「里程碑」（milestone）一詞舉目皆是。